印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 
1.征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。 
2.税率和计税方法。印花税采用比例税率和定额税率两种：
（1）、比例税率：在印花税的十三个税目中，采用比例税率的有十一个税目和营业帐簿税目中的资金帐簿部分，比例税率共分五档，分别为千分之三、千分之一、万分之五、万分之三、十万分之五，其中最高税率为千分之三，最低税率为十万分之五。
税率 适用税目
千分之三 股权转移书据
千分之一 财产租赁合同、仓储保管及财产保险合同
万分之五 加工承揽合同，建筑工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据及记载资金帐簿
万分之三 购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同
十万分之五 借款合同
（2）、定额税率：适用于权利许可证照、其他营业帐簿，每件五元。

其应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率。 
3.减税、免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。 
4.纳税地点、期限和缴纳方法。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。 
印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。